Primes
Primes
Ravalement de façade
- Si vous ravalez la façade d’un immeuble non classé, vous méritez une prime. Les subsides sont fixés à 10,00 € par m2 de la façade s’il s’agit d’un simple dérochage ou d’une remise en peinture simple et à 14,00 € par m2 pour les autres types de travaux : rejointoiement, réparation de l’enduit, reconstruction de trumeaux ou d’encadrements de baies, restitution de l’unité des parements et/ou des châssis…
- Dans les cas suivants, le montant de la prime peut être multiplié par deux :
- immeuble pointé ou cité au Patrimoine Monumental de Belgique ;
- immeuble de coin de rue ;
- immeuble faisant l’objet d’un ravalement collectif (au moins deux demandes simultanées pour des immeubles situés dans une même rue à une distance de maximum 50 mètres) ;
- immeuble devant faire l’objet de travaux soumis à permis d’urbanisme et visant à restaurer la cohérence d’ensemble de la façade.
Dans tous les cas, le subside est limité à 1 500,00 € par immeuble, sauf pour la catégorie 4 où le plafond est porté à 2 500 ,00 €.
Exemple de façade ravalée
| Avant | Après |
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- Conditions d'octroi
Votre façade doit être homogène dans son ensemble et présenter un caractère architectural reconnu. Elle ne doit pas être classée ou en voie de classement (dans ces cas, voyez les aides régionales).
Les travaux soumis éventuellement à permis d’urbanisme doivent faire l’objet d’une demande de permis préalable à la demande des subsides.
- Marche à suivre
La demande doit être introduite AVANT le début des travaux au moyen des formulaires fournis par l'Administration et le cas échéant sur base d’un permis d’urbanisme. Une photo de la façade doit y être jointe. Ces démarches sont gratuites.
Après examen, l'Administration délivre un accord de principe sur l'octroi des subsides, AUCUN travaux ne peut être commencé avant l'octroi de cet accord de principe.
Après réception de l'accord de principe, les travaux doivent obligatoirement être effectués par une entreprise spécialisée.
Dès la fin des travaux, la facture acquittée doit être transmise à l'Administration dans un délai de SIX mois à dater de l'accord de principe (DOUZE pour les travaux soumis à permis d’urbanisme).
- En pratique
Les formulaires et le règlement complet peuvent être obtenus sur simple demande adressée au service de l'Urbanisme, îlot Saint-Georges, La batte n°10 à 4000 Liège 
04.221.90.76– 
04 221 92 48.
Le règlement et le formulaire peuvent aussi être téléchargés ici. Attention, pour qu’il soit valable, il faut absolument que les deux premières pages du formulaire soient imprimées en recto – verso.
Pour vous aidez dans votre projet, vous pouvez également consulter le « Guide des bonnes pratiques pour embellir sa façade »
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Embellissement des devantures commerciales
- Objectif de la prime
Afin d’encourager la dynamisation des rues commerçantes et une mise en valeur du bâti, la Ville de Liège a mis en place une prime pour l’embellissement des façades commerciales dans les linéaires prioritaires. Pour l’instant, cette prime s’applique dans la rue Neuvice, la rue Souverain-Pont et les parties de la Cathédrale et de la rue de la Cité comprises entre ces deux rues.
- Bénéficiaires
Vous pouvez bénéficier de la prime si vous êtes :
- le propriétaire du bâtiment ;
- l’exploitant du commerce.
Attention : cette prime ne peut être utilisée que pour les bâtiments qui abritent un commerce ou qui pourront en abriter un après rénovation.
- Deux composantes
- Partie 1 : l’embellissement des façades des immeubles, y inclus le rez-de-chaussée commercial. Il peut s’agir par exemple des travaux suivants : sablage-rejointoyage, restructuration des baies, aménagement du rez-de-chaussée, placement de nouveaux châssis de qualité…
- Partie 2 : l’aménagement d’accès indépendants vers les logements situés dans ces immeubles (porte, hall, escalier, ascenseur).
- Taux de la prime
Les montants de la prime sont de :
- 45% du montant total HTVA pour une demande isolée.
- 55% en cas de dossier groupé d’au moins trois immeubles.
Ces taux sont couplés à des plafonds :
- maximum 7 000 € pour la partie 1 ;
- maximum 4 000 € pour la partie 2 ;
> Un même immeuble peut donc au total bénéficier jusqu’à 11 000 € de subvention.
- Conditions
Parmi les conditions à respecter pour l’octroi de la prime, relevons :
- le traitement de la façade dans sa globalité (la prime ne peut être octroyée pour une petite réparation, si le reste de la façade reste en mauvais état) ;
- le respect des obligations légales, notamment des prescriptions urbanistiques ;
- si nécessaire, l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme, notamment pour le placement d’enseignes conformes.
La prime est cumulable avec d’autres primes du Service public de Wallonie ou de la Ville de Liège, à l’exclusion de la prime communale au ravalement de façade.
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- Marche à suivre
La demande doit être introduite AVANT le début des travaux au moyen des formulaires fournis par l'Administration et le cas échéant sur base d’un permis d’urbanisme. Ces démarches sont gratuites.
Après examen, l'Administration délivre un accord de principe sur l'octroi des subsides, AUCUN travaux ne peut être commencé avant l'octroi de cet accord de principe.
- En pratique
Les formulaires et le règlement complet peuvent être obtenus sur simple demande adressée au service de l'Urbanisme, îlot Saint-Georges, La Batte n°10 à 4000 Liège 04.221.90.71 (Laurent Brück) ou 04.221.91.33 (Pierre Lemoine) ou 04.221.90.76 – 04 221 92 48. 
laurent.bruck@liege.be ou pierre.lemoine@liege.be .
Pour des renseignements sur les options architecturales et les obligations en matière de permis :
Françoise Bovy 04.221.90.90 ou francoise.bovy@liege.be
Le 
règlement et les formulaires peuvent aussi être téléchargés ici. Attention, pour qu’il soit valable, il faut absolument que les deux premières pages du formulaire soient imprimées en recto – verso.
Pour vous aidez dans votre projet, vous pouvez également consulter la brochure « Les façades commerciales dans le centre ancien de Liège - Guide des bonnes pratiques »
Autres primes de la Ville de Liège
La Ville de Liège a mis en place d’autres aides pour aider les particuliers dans les travaux d’amélioration de leurs bâtiments. Relevons :
- les sept « primes énergies » destinées à aider les particuliers dans les travaux d’amélioration des performances environnementales de leurs bâtiments primes ‘Energie’
- la modération du précompte immobilier pour les travaux de construction ou de rénovation, y inclus les travaux d’aménagement de rez-de-chaussée commerciaux.
Primes de la Région wallonne
Les aides accordées par la Ville de Liège pour le ravalement des façades ou l’embellissement des devantures commerciales sont, sous certaines conditions, cumulables avec de nombreuses autres primes distribuées par la Région wallonne. Pour avoir des informations sur ces primes, nous vous conseillons de consulter les liens suivants:
- La prime à la réhabilitation (en faveur des propriétaires)
Le Service du Logement de Ville de Liège a par ailleurs mis en place des permanences « primes » afin de vous aider à y voir clair entre ces différentes primes.
