Conjunctuur op de vastgoedmarkt
Conjunctuur op de vastgoedmarkt
Sinds het begin van de jaren 2000 is er op de Luikse vastgoedmarkt een stijging merkbaar zowel in het aantal transacties als op vlak van de prijs.
Deze stijgende tendens vertaalt zich in verschillende mate in de sectoren van huisvesting, kantoorruimte, handelszaken en logistiek.
Ten opzichte van de naburige markten in Vlaanderen, Nederland en Duitsland blijft het echter gaan om betaalbare en zeer concurrerende prijzen.
Evolutie van de prijzen van niet-zakelijk onroerend goed sinds 2011
Gemiddelde verkoopprijs
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewone woonhuizen | 140.431 | 139.941 | 141.713 | 146.870 | 147.874 |
Appartementen, studio's, flats | 128.755 | 136.498 | 137.927 | 138.707 | 150.046 |
Bouwgrond ** | 66 | 70 | 60 | 82 | - |
Aantal verkochte goederen
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewone woonhuizen | 1.573 | 1.325 | 1.303 | 1.259 | 1.294 |
Appartementen, studio's, flats | 831 | 979 | 883 | 842 | 892 |
Bouwgrond ** | 77 | 60 | 45 | 46 | - |
Schommelingen in de verkoopprijs *
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
Gewone woonhuizen | 8,3% | -0,4% | 1,2% | 3,6% | 0,7% |
Appartementen, studio's, flats | 3,5% | 6% | 1% | 0,6% | 8,2% |
Bouwgrond ** | -10,8% | 6% | 14,3% | 36,7% | - |
* ten opzichte van het vorige jaar
** gemiddelde prijs per m²
Referentieprijs van zakelijk onroerend goed (2014)
Kantoren
Nieuw> | tweedehands | |
Huur euro/m²/an | 120-140 | 85-105 |
Verkoop euro/m² | 1.800 | 1.250 |
Industriële/logistieke gebouwen
Nieuw> | tweedehands | |
Huur euro/m²/an | 35-50 | 25-35 |
Verkoop euro/m² | 400-750 | 350-500 |
Industrieterrein euro/m² | 35-85 | - |
Handelszaken
Huur | |
Winkelstraten Stadscentrum (prime rent) euro/m²/an |
1.100 |
Winkelgalerijen euro/m² |
700-1.000 |