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Immobilienkonjunktur

Seit der Jahrtausendwende erlebt der Lütticher Immobilienmarkt einen Aufschwung, sowohl was die Zahl der Transaktionen als auch was die Preise angeht.
Dieser Aufwärtstrend äußert sich mal mehr, mal weniger deutlich auf dem Wohnungsmarkt, in der Bürobranche, im Handel und in der Logistik.
Trotzdem bleiben die Preise erschwinglich und sind im Vergleich zu Flandern, den Niederlanden und Deutschland überaus wettbewerbsfähig.

Entwicklung der Immobilienpreise seit 2011

Durchschnittlicher Verkaufspreis

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewöhnliche Wohnhäuser 140.431 139.941 141.713 146.870 147.874
Apartments, Studios, Flats  128.755 136.498 137.927 138.707 150.046
Baugrundstücke ** 66 70 60 82

prix-de-vente-moyen-par-immeuble.jpg

prix-de-vente-moyen-terrain-a-batir.jpg

 

Zahl der verkauften Immobilien

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewöhnliche Wohnhäuser 1.573 1.325 1.303 1.259 1.294
Apartments, Studios, Flats 831 979 883 842 892
Baugrundstücke ** 77 60 45 46

Nbre-de-biens-vendus.jpg

Nbre-de-biens-vendus-terrains-a-batir.jpg

 

Schwankungen der Verkaufspreise *

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewöhnliche Wohnhäuser 8,3% -0,4% 1,2% 3,6% 0,7%
Apartments, Studios, Flats 3,5% 6% 1% 0,6% 8,2%
Baugrundstücke ** -10,8% 6% 14,3% 36,7%

* im Vergleich zum Vorjahr
** Durchschnittspreis pro m²

Variation-des-prix-de-vente.jpg

Prix de référence de l'immobilier professionnel (2014)

Büroflächen

  Neu 2. Hand
Miete Euro/m²/Jahr 120-140 85-105
Verkauf Euro/m² 1.800 1.250

Industrie-/Logistikeinrichtungen

  Neu 2. Hand
Miete Euro/m²/Jahr 35-50 25-35
Verkauf Euro/m² 400-750 350-500
Industriegrundstücke Euro/m² 35-85 -

Geschäfte

  Lage
Hauptgeschäftsstraßen
Innenstadt (prime rent)
Euro/m²/Jahr
1.100
Einkaufsgalerien
Euro/m²/Jahr
700-1.000