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Vivegnis Housing

Vivegnis Housing

Le 17 février 2011, la Ville de Liège a inauguré le projet "Vivegnis Housing".

Il consiste en la construction de 8 logements et d'un commerce horeca, situé place Vivegnis, dans le quartier Saint-Léonard.

La Rénovation urbaine Nord-Saint-Léonard fait l’objet d’une requalification depuis une dizaine d’années. Des actions sont menées dans le domaine du logement, mais également des activités économiques et de la cohésion sociale.

Ce projet fait suite à une étude d’aménagement réalisée par le bureau Pluris.

Vivegnis Housing: Résidences Ateliers Vivegnis (RAVI) - © Ville de Liège
Résidences Ateliers Vivegnis (RAVI)

Etude Pluris

Elle couvre les coteaux de la Citadelle et une partie du quartier Nord, zone qui correspond à l’ancienne implantation des charbonnages complétée d’une brasserie désaffectée rénovée récemment.

Cette étude préconise cinq thématiques :

  • le développement d’un centre d’art contemporain ;
  • celui d’un pôle communautaire regroupant l’associatif local ;
  • la création d’activités économiques autour du centre d’art ;
  • la construction de logements ;
  • l’aménagement d’espaces récréatifs.
Chantier Vivegnis
Chantier - © urbanisme - Ville de Liège

Le groupe Pluris a défini un projet "Logement"  avec réalisation des points suivants :

  • acquisition d'une parcelle de 420m² et démolition de baraquements ;
  • construction d’un bâtiment de 3 étages comprenant 8 logements et un commerce.

La répartition se fait comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Terrasse
Terrasse - © urbanisme - Ville de Liège
  • Commerce horeca d'une superficie totale de 135m² + 1 patio de 28m²
  • 6 caves individuelles (logements)
  • Local réservé aux poubelles / vélo / poussettes, locaux pour les compteurs gaz, eau et électricité.
  • Zone de parcage sur la parcelle.

Au 1er étage :

deux appartements 2 chambres d'une superficie de 75m² avec terrasse de 12m² ;
un appartement 1 chambre d'une superficie de 75m² avec terrasse de 12m².

vivegnis - Logement
Logement - © urbanisme - Ville de Liège

2ème étage :

deux appartements 2 chambres d'une superficie de 75m² avec terrasse de 12m² ;
un appartement 2 chambres d'une superficie de 78m² avec terrasse de 10m².

Au 3ème étage :

un appartement 4 chambres d'une superficie de 120m² avec terrasse de 12m² ;
un appartement 3 chambres d'une superficie de 120m² avec terrasse de 16m².

vivegnis logement

Parmi ces logements, 3 seront prévus en tant que résidences d'artistes.

Les auteurs de projet ont été particulièrement vigilants à l'isolation tant acoustique que thermique du bâtiment.

Intervenants

Le financement de ce projet s'est effectué en deux lots. Le premier reprenant tout ce qui concerne l'entreprise générale et le second comprenant les menuiseries extérieures.

Les travaux, dont le coût total est de 1.343.041,92€ TVAC, ont débuté en février 2009 et se sont achevés fin décembre 2010.

La répartition des subsides se fait comme suit :

  • 1.055.000€ par la "Rénovation urbaine" de la Région wallonne (prenant en charge le lot 1)
  • 212.955,49€ par le PFGV (prenant en charge le lot 2).
  • 75086,43€ pour la Ville de Liège

Désignation des corps de métiers

Suite à un concours architectural, le bureau UrbanPlatform de Bruxelles a été désigné pour la réalisation des logements et de la surface horeca.
Le jury a souligné les aspects d’économie du projet tout en offrant un confort de vie agréable et une grande lisibilité qui enrichit l’espace urbain environnant.

En date du 26 juin 2008, le Collège Communal a désigné la société T-Palm comme adjudicataire du lot 1. 
Le Ministre de la Rénovation urbaine a approuvé l'attribution du marché le 18 novembre 2008. 
En date du 27 août 2009, le Collège communal a désigné la société T-Palm comme adjudicataire du lot 2. 
Le marché a été commandé le 23 septembre 2009.

Les résidences d'artistes

La création d’un pôle artistique dans le quartier Saint-Léonard, à Liège fait aujourd’hui partie intégrante du projet de Ville 2007-2015, l’objectif étant de favoriser la création et l’échange de talents.

Le choix du quartier Saint-Léonard, et plus particulièrement du site Vivegnis, s’est imposé naturellement pour ce type de projets. En effet, près de 200 artistes et associations culturelles sont recensés dans le quartier et le site Vivegnis est, quant à lui, un site emblématique de la rénovation urbaine à Liège.

Profitant de cette concentration de structures artistiques et souhaitant doter le site d’un projet complémentaire, la Ville de Liège a entamé, il y a quelques années, une réflexion quant à l’implantation de résidences et d’ateliers d’artistes.

Le premier étage de l'immeuble de logements sera donc affecté au logement des artistes. Ces derniers seront accueillis pour des périodes entre 3 et 6 mois dans les 3 logements meublés. Les artistes en résidence bénéficieront en outre d'un atelier situé dans l'ancien bâtiment industriel “Sans Frontières” rénové à cette fin. Ce bâtiment a été acquis par la société liégeoise Ethias qui va donc la rénover avant de la louer à la Ville de Liège.

Dans ce bâtiment, il est prévu d’aménager de vastes ateliers qui seront destinés aux artistes accueillis en résidence et quelques ateliers d’une taille moindre à destination d’artistes locaux. L’idée générale du projet des résidences et ateliers d’artistes est en effet de mettre au service d’artistes de tous horizons un outil professionnel permettant des échanges entre artistes belges et internationaux.

L'horeca

Le rez-de-chaussée de l'immeuble de logements sera affecté à l'installation d'un horeca. Cette affectation provient initialement du constat d'un manque d'horeca de qualité dans le quartier Saint-Léonard. Elle prend par ailleurs tout son sens lorsque l'on sait que plusieurs dizaines de travailleurs (artistes et autres) seront présents chaque jour sur le site, mais également que la place Vivegnis va accueillir prochainement davantage de promeneurs grâce à la passerelle cyclo-pédestre qui va y être construite.

Vivegnis Housing - © Ville de Liège (Urbanisme) - J-P ERS
Vivegnis Housing - © Ville de Liège (Urbanisme) - J-P ERS
Vivegnis Housing
Le 17 février 2011, la Ville de Liège a inauguré le projet "Vivegnis Housing"qui consiste en la construction de 8 logements et d'un commerce horeca, situé place Vivegnis, dans le quartier Saint-Léonard...