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Avis favorable pour l’aménagement du site de Coronmeuse

Le Collège communal a rendu un avis favorable conditionnel sur le permis unique portant sur l’aménagement du site de Coronmeuse, déposé par la SA NEO LEGIA. Cet avis sera transmis au Fonctionnaire technique et au Fonctionnaire délégué chargés de délivrer le permis.

Le projet porte sur la conception et l'aménagement des nouveaux espaces publics sur l'ensemble du site de Coronmeuse.

L'autre volet du permis concerne la première phase de construction de 200 unités de logements et d’environ 2.000 m2 de services, commerces, Horeca au rez-de-chaussée des immeubles ainsi que de 396 emplacements de parking souterrain.

Espaces publics

En termes d'aménagement des espaces publics, le projet consiste à requalifier en profondeur ce morceau de ville de 25 hectares, à renforcer les valeurs paysagères, à réserver le site aux modes doux, en lien avec le tram, à diversifier les usages, à développer de nouvelles activités, bref à construire un éco-quartier modèle, respectueux du cadre de vie de ses futurs habitants ainsi que de celui des quartiers avoisinants. Les espaces ouverts (parc, jardins, voies d’eaux) représenteront à terme 78% de la superficie totale du site.

Pour illustrer cette philosophie, on retiendra notamment quelques aménagements concrets :

  • la végétalisation de la moitié de la surface pavée actuelle du quai de Wallonie afin d'agrandir le parc Astrid (+3000 m² de nouvelle zone verte) et son aménagement en une succession linéaire de petits espaces dédiés à des fonctions différentes (aire de jeux pour enfants, pétanque, zone de repos, etc...)
  • l'aménagement de trois places publiques : la place du Grand Palais, la place de Coronmeuse, située derrière la station de tram Coronmeuse et la place sur la Meuse, au niveau du quai de Wallonie et directement reliée à la Meuse par de grands escaliers;
  • l'aménagement du quai de l'île-aux-Osiers en piétonnier urbain et la plantation d'un alignement de chênes des marais et d’autres arbustes
  • dans le parc Astrid, la rénovation et la prolongation de la piste d'athlétisme, l'aménagement d'une promenade transversale entre les différents îlots du projet, débutant au pont Atlas et traversant le parc, l'installation de nouveaux mobiliers et de nouvelles plantations
  • la construction de deux passerelles piétonnes au-dessus de la darse pour faciliter l'accès du site aux habitants des quartiers avoisinants
  • à l'entrée du site, côté « Pointe Atlas », la création d'un petit bois
  • l'aménagement de voies cyclables
  • l'aménagement des abords et de la tête de la darse, sous forme d'un escalier descendant lentement de la place jusqu'à l'eau
  • l'aménagement d'un petit parc entre le Grand Palais et le pont Marexhe
  • l'aménagement de toutes les nouvelles voies d'accès entre les îlots, comprenant également toutes les plantations bordant ces voies d'accès
  • l'installation de mobiliers urbains : bancs et tables, poubelles, jeux pour enfants, fontaine et jeux d'eau, murets en matériaux recyclés, arceaux pour vélos
  • la plantation de 600 arbres et de 4.000 arbustes

Logements

La demande de permis concerne également la construction de 200 logements de 3 typologies différentes (appartements, maisons, maisons-ateliers) sur les 1.325 que comptera à terme le projet. Ils se répartissent comme suit :

  • 37 appartements 1 chambre
  • 76 appartements 2 chambres
  • 39 appartements 3 chambres
  • 7 appartements 4 chambres
  • 41 maisons de 3 et 4 chambres

Cette programmation rencontre les ambitions de la Ville de Liège et fait la part belle aux familles en offrant des surfaces généreuses et de multiples modèles d’habitat accessibles. Les logements unifamiliaux représentent environ 40 % et l'offre de logement 1 chambre est limitée.

Cet objectif de mixité sera aussi rencontré grâce à l'application d'une réduction de 10 % des prix de vente sur une vingtaine de logements de manière à les rendre accessibles aux ménages à revenus moyens, au sens du Code wallon du Logement.

Le Collège communal est satisfait de cette nouvelle étape franchie pour le plus important éco-quartier de Wallonie.