Communiqué Collège du 01/04/2022
Le Collège communal de la Ville de Liège s’est réuni ce vendredi 1er avril 2022 sous la présidence de Monsieur Willy DEMEYER, Bourgmestre.
Sainte-Marguerite : L’ilot Agimont / Hocheporte / Académie prend forme
Le Bourgmestre, Willy Demeyer, et les Echevins Maggy Yerna, en charge du Développement territorial, Roland Léonard, en charge des Travaux et Jean-Pierre Hupkens, en charge de la Petite Enfance, ont fait une communication au Collège relative aux différents services qui ont pris place dans ce nouvel ilot de Sainte-Marguerite.
Des investissements publics et privés conséquents ont été et sont programmés pour améliorer le cadre et la qualité de vie à Sainte-Marguerite. Ils s’inscrivent dans le programme de rénovation urbaine de ce quartier urbain historique.
Ce programme d’investissement urbain, porté par Maggy Yerna, Echevin en charge de l’aménagement territorial, est régulièrement actualisé, adapté, en concertation avec les représentants du quartier.
Parmi les projets pour le quartier, citons :
- l’amélioration de la pénétrante urbaine qui relie le haut et le bas du quartier (Fontainebleau) en un boulevard urbain apaisé qui facilite les connexions avec d’autres quartiers ;
- la régénération du bâti, la reconstruction de la ville sur la ville en dégageant du potentiel foncier mobilisable selon les objectifs définis par la Région wallonne dans le projet de quartier de rénovation (2016-2030), qui permet au Collège d’introduire des dossiers de subvention à hauteur de 25 millions €.
Elément important de cette reconfiguration du quartier, l’ilot compris entre les rues Agimont, Hocheporte et Académie est aujourd’hui complètement refaçonné au bénéfice des habitants et des activités sociales qui y sont implantées.
Une inauguration officielle avec les habitants sera programmée dans les prochaines semaines.
Une nouvelle crèche de 42 lits
L’accès à la crèche, située aux premier et deuxième étages du nouvel ilot, se fait par ascenseur ou via un large escalier extérieur. La crèche s’organise en 3 services ("bébés", "moyens" et "grands") de 14 places, soit 42 lits au total.
Cette nouvelle crèche, qui s'inscrit dans le cadre du processus "Zéro déchet" porté par la Ville de Liège, est le fruit d'une collaboration entre les départements communaux de la Petite Enfance, de l'Environnement et l'ONE.
Un nouvel ensemble de 6 logements
La partie logement se compose d’un immeuble de 5 étages comprenant au rez-de-chaussée 9 places de parking que les locataires pourront louer de manière à limiter l’impact du stationnement pour le quartier. Dans une optique de réduction des coûts d’aménagements et de développement durable, le projet fait la part belle aux matériaux de récupération, avec une réutilisation d’éléments démolis sur le site afin de créer un lieu au caractère original et attrayant.
Occupant les trois étages supérieurs de l’immeuble, chacun des 6 nouveaux logements est doté d’une terrasse. Ils bénéficient d’une consommation basse énergie, de beaux espaces de vie, de belles vues sur le quartier et d’une excellente qualité de finition globale. L’ensemble comprend 3 logements 4 chambres et 3 logements PMR 2 chambres. Chaque appartement dispose d’un chauffage et d’une ventilation double flux, d’une installation photovoltaïque commune, d’une cuisine équipée, d’un espace extérieur qualitatif (terrasse) ainsi que d'un accès à un parking vélo sécurisé.
Il est à souligner que 4 de ces logements ont été utilisés pour venir en aide à des personnes sinistrées lors des inondations du mois de juillet dernier.
L’ilot bénéficie également de l’aménagement d’un espace public de qualité qui a été totalement repensé et verdurisé. La placette créée rue Agimont permet d’offrir aux riverains et aux parents venant déposer leurs enfants à la crèche, un espace de convivialité, agréable, lumineux et sécurisant. Cette placette a pour vocation de devenir un espace citoyen, un lieu de rencontre, d’échange, de partage et de cohésion sociale. Les enfants pourront également profiter de la présence d’un toboggan et d’une demi-sphère polie qui permettra de donner libre cours à leur imagination.
© Maxime Vermeulen
Un investissement de 4 millions €
Le coût de ce projet immobilier plurifonctionnel est de 4.000.000 €. L’enveloppe dévolue à la crèche est de 1.900.000 €. Pour mener à bien ce projet, la Ville a pu bénéficier d’interventions financières du Service Public de Wallonie dans le cadre du Plan Cigogne, du Plan d’Investissement communal ainsi que du Plan de Rénovation Urbaine. Le chantier s'est déroulé dans des conditions idéales grâce au travail de l'entreprise générale « Wut/Moury », du maitre d'œuvre « AADD » mais également grâce à une bonne collaboration entre différents services de la Ville (GEP, Bâtiments communaux, Régie).
La partie logement représente un budget de 1,8 M€ complété de 400.000 € pour l’aménagement des abords.
Le pôle social communal, installé en 2019 et qui comprend une antenne du CPAS, le relais emploi et la Régie de quartiers est ainsi complété par ces nouveaux investissements.
A travers ces travaux, la Ville de Liège souhaite permettre aux habitants de se rencontrer dans un espace public de qualité autour d’équipements communautaires importants pour la vie locale : maison sociale, mairie de quartier, école, crèche ainsi que des projets ambitieux tels que Novacitis.
Novacitis futur centre de l’économie sociale et entrepreneurial liégeois
En complément du développement du nouvel ilot, la Ville de Liège a tenu à assurer une liaison de Ste-Marguerite vers le haut du quartier à travers un appel à intérêts pour un ensemble de bâtiments et terrain situés rue de l’Académie 53 comprenant une conciergerie et du terrain soit 2.600 m².
C’est Novacitis qui a remporté cet appel et qui s’attèle à construire « La Menuiserie », futur centre de l’économie sociale et entrepreneurial liégeois qui ouvrira ses portes début 2024.
La Menuiserie proposera des services mutualisés et développera une dynamique soutenue par une programmation inédite (évènements, formations, etc.), avec l’implication d’organisations et d’entreprises locataires du site et de partenaires. Avec cet écosystème naturel, l’objectif est de favoriser les rencontres et l’émulation, d’encourager la création de synergies, l’émergence de collaborations et le développement entrepreneurial de transition.
La Menuiserie comprendra également une unité de transformation alimentaire circuit court et éco-responsable.
Les bâtiments en cours de rénovation s’inscrivent dans une optique de durabilité et une architecture contemporaine et dynamique. Une vaste esplanade sera créée devant les bâtiments, totalement complémentaire à la liaison piétonne qui est désormais aménagée depuis l’ilot Agimont, Hocheporte.
Contact pour la Menuiserie :
Sixtine de Harlez
Chargée de projet
Tel : 0472 62 91 40
« JABA » met Droixhe en couleur
Maggy YERNA, Echevin du Logement et du Développement économique a fait une communication au Collège relative à la restauration de la fresque de Didier Mathieu alias « JABA » (personnage de "La guerre des étoiles") dans la rue Joseph Carpay à Droixhe.
Droixhe recèle déjà de nombreuses œuvres en plein air qui ont été réalisées par des artistes de renommée internationale tels que Georges Collignon, Pol Bury, Jo Delahaut ou encore Willy Helleweegen avec son magnifique relief en verre réalisé pour l’église du quartier.
La collaboration entre « JABA » et la Ville de Liège met une nouvelle fois à l’honneur le Street Art en Cité ardente. Cette démarche s’inscrit également dans l’évolution du quartier de Droixhe, en pleine mutation avec la création de nouveaux logements, l’aménagement des espaces publics et la création de nouveaux services de proximité.
Arrivé en Belgique depuis la Colombie à l’âge de 14 ans, « JABA » a grandi à Liège et a réalisé ses études supérieures en Arts de l’Espace puis en Illustration à Saint-Luc. Devenu artiste à plein temps depuis 1991, ses créations vont très vite faire de lui une figure de proue du graffiti belge. Il a notamment fait parler son art sur les murs liégeois et dans le cadre des projets « Paliss’art » et sa collaboration de l’asbl « Spray Can Arts ».
Soucieux de faire évoluer son art et en quête de nouveaux défis, « JABA » postulera chez « Lucas Film Ltd » où il décrochera un poste de Concept Artist et Digi-Matte Painter chez « Industrial Light and Magic », la division en charge des « Effets spéciaux » basée Singapour.
Il est désormais crédité dans de grosses productions telles que « Star Trek », « Iron Man » ou encore « Transformers ». Parallèllement, il reserve une partie de son temps à la transmission en enseignant dans l’école « Nanyang Polytechnic » à Singapour et en donnant des conférences dans des institutions prestigieuses telles que la « Tisch School of the Arts » de l’Université de NY. Il participe également à des sommets du jeu vidéo tels que « Nasscom » en Inde.
Parallèlement, il continue à pratiquer l’illustration, la peinture digitale et surtout le graffiti avec des réalisations en Europe, en Amérique du Sud, en Afrique et en Asie qui font la réputation de notre pays. Difficile de passer à côté de sa « patte » avec son style brutalement raffiné lorsqu’il dessine des paysages de ville infinie et futuriste où le détail est omniprésent.
L’œuvre originale rue Joseph Carpay qui souffle ses 21 bougies, s’apprête à renaître pour le plus grand plaisir des fans de Street art et des habitants du quartier.
Contact Presse :
Gaétan WIJNANTS
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04/221.91.28
Octroi de permis pour la transformation d’un hôtel de maître en logements et bureau aux Terrasses
Situé au n°6 de la rue Paul-Devaux, aux Terrasses, l’ancien siège du commandement militaire de la Province de Liège va pouvoir bénéficier d’une transformation suite à l’octroi du permis d’urbanisme, par le Collège communal, sur proposition de Madame Christine Defraigne, Première Echevine en charge de l’Urbanisme.
Construit vers 1880 d'après les plans de l'architecte L. Gaspard, pour le notaire L. Jamar, cet imposant hôtel de maître bien connu des Liégeois-es comprend, à l’heure actuelle, un immeuble de bureaux.
Il est caractérisé par un style éclectique, à dominante néo-renaissance, avec frontons sculptés, balcons de calcaire à balustres, pilastres cannelés, cariatides en gaine à la tour d’angle, toiture en bâtière (à quatre versants) percée d’une lucarne à fronton, dôme ajouré de trois oculi (oculus = ouverture sur un comble de voûte).
Ce bien patrimonial est pastillé à l’Inventaire régional (IR).
L'attribution d'une pastille est un processus qui permet de reconnaitre une qualité patrimoniale à un bien dont la pérennisation est souhaitée. Ce pastillage peut être comparé à l’antichambre du classement.
L’enquête publique s’est déroulée du 6 au 21 février 2022.
L’octroi du permis d’urbanisme porte sur :
- la division du bâtiment en 11 logements et 1 espace de bureaux,
- la rehausse des combles,
- l’aménagement des espaces extérieurs en façade arrière.
Après travaux, l’immeuble comprendra :
- au sous-sol : 1 espace de bureaux
- au rez-de-chaussée : 2 logements 1 chambre, disposant chacun respectivement d'une superficie de ± 93 m² et ± 56 m²
- au 1er étage :
- un logement 1 chambre de ± 78 m²
- un logement 2 chambres de ± 104 m²
- à l’entresol des 1er et 2e étages : 1 studio de 45 m²
- au 2e étage :
- 1 logement 3 chambres de ± 113 m²
- 1 logement 2 chambres de ±130 m²
- au 3e étage :
- 1 logement 2 chambres de ± 84 m²
- 1 logement 1 chambre de ± 83 m²
- 1 studio de ± 39 m²
- au 4e étage : 1 logement 2 chambres ± 108 m²
Ainsi qu’au minimum 12 emplacements pour vélos.
Cet édifice conservera son aspect d'origine extérieur et la majeure partie de ses décors et menuiseries. Le projet ne prévoit aucune modification des façades à rue et l'organisation et l'aménagement des logements préservent au maximum les décors intérieurs.
Les châssis d'origine des façades à rue seront conservés et doublés par un nouveau châssis intérieur reprenant la même division que les châssis existants, ainsi, ils s'intègreront aux décors intérieurs conservés.
Les portes intérieures des baies obturées pour séparer les unités de logement seront conservées et resteront apparentes sur au moins une face. La plupart des locaux sanitaires, tout comme les mezzanines, seront aménagés dans des locaux sans décor.
Les seules transformations prévues sur les versants de toiture à rue sont le remplacement d'une fenêtre de toit existante et la pose de trois nouvelles fenêtres de toit. Celles-ci ne dénaturent pas la toiture principale car leur superficie reste largement inférieure à la couverture en ardoise de la toiture principale, de plus, elles s'aligneront les unes sur les autres.
Le versant arrière de la toiture du côté de la rue Paul Devaux et les toitures des volumes secondaires seront rehaussés en toiture plate. Des terrasses seront aménagées sur ces plateformes ainsi qu'en façade arrière. Elles permettront d'occuper les combles et d'offrir un espace extérieur privatif à plusieurs logements.
Madame l’Echevine souligne que les transformations permettent de réhabiliter un bien en plusieurs logements tout en préservant les éléments d'architecture ou de décor ayant justifié son inscription à l'Inventaire régional. Cette transformation n’aura donc qu’impact limité sur le contexte environnant ou le paysage bâti.
Il est à noter que ce projet répond aux objectifs que le Collège communal en tant que garant d'un développement harmonieux et durable du territoire.
Madame Defraigne est très satisfaite qu’un immeuble vide soit enfin rénové, transformé pour y accueillir des logements de qualité. Il est indispensable que ce type de projets voie plus souvent le jour car laisser des biens patrimoniaux à l’abandon est inacceptable. C’est pourquoi, le Collège communal veille à ce que la taxe pour immeubles inoccupés soit appliquée mais toujours en concertation avec les propriétaires. La taxe pour la taxe n’est pas le but de cette taxation, que du contraire, elle est là pour inciter les propriétaires à améliorer le bâti situé sur le territoire de la commune de Liège.
Contact Presse :
Sara SCHEFFERS
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