Vous êtes ici : Accueil / Vivre à Liège / Investir à Liège / Conjoncture immobilière
Table des matières
Actions sur le document
Conjoncture immobilière

Conjoncture immobilière

Conjoncture immobilière

Depuis le début des années 2000, le marché de l’immobilier liégeois est à la hausse, tant en terme de nombre de transactions qu’en terme de prix.
Cette tendance haussière se traduit avec plus ou moins d’acuité dans les secteurs du logement, du bureau, du commerce et de la logistique.
Les prix restent cependant abordables et très concurrentiels par rapport aux marchés flamands, hollandais et allemands voisins.

Evolution des prix de l'immobilier résidentiel depuis 2011

Prix de vente moyen

  2011 2012 2013 2014 2015
Maisons d'habitations ordinaires 140.431 139.941 141.713 146.870 147.874
Appartements, studios, flats  128.755 136.498 137.927 138.707 150.046
Terrain à bâtir ** 66 70 60 82

prix-de-vente-moyen-par-immeuble.jpg

prix-de-vente-moyen-terrain-a-batir.jpg

Nombre de biens vendus

  2011 2012 2013 2014 2015
Maisons d'habitations ordinaires 1.573 1.325 1.303 1.259 1.294
Appartements, studios, flats 831 979 883 842 892
Terrain à bâtir ** 77 60 45 46

Nbre-de-biens-vendus.jpg

Nbre-de-biens-vendus-terrains-a-batir.jpg

Variation des prix de vente *

  2011 2012 2013 2014 2015
Maisons d'habitations ordinaires 8,3% -0,4% 1,2% 3,6% 0,7%
Appartements, studios, flats 3,5% 6% 1% 0,6% 8,2%
Terrain à bâtir ** -10,8% 6% 14,3% 36,7%

Variation-des-prix-de-vente.jpg

* par rapport à l'année précédente

** prix moyen par m²

Prix de référence de l'immobilier professionnel (2014)

Bureaux

  Neuf> 2e main
Location euro/m²/an 120-140 85-105
Vente euro/m² 1.800 1.250

Bâtiments industriels/logistique

  Neuf> 2e main
Location euro/m²/an 35-50 25-35
Vente euro/m² 400-750 350-500
Terrain industriel euro/m² 35-85 -

Commerces

  Location
Artères commerçantes
Centre-ville (prime rent)
euro/m²/an
1.100
Galeries commerciales
euro/m²
700-1.000