U bent hier: Home / Live in Luik / Investeren in Luik / Conjunctuur op de vastgoedmarkt
Document acties
Conjunctuur op de vastgoedmarkt

Conjunctuur op de vastgoedmarkt

Conjunctuur op de vastgoedmarkt

Sinds het begin van de jaren 2000 is er op de Luikse vastgoedmarkt een stijging merkbaar zowel in het aantal transacties als op vlak van de prijs.

Deze stijgende tendens vertaalt zich in verschillende mate in de sectoren van huisvesting, kantoorruimte, handelszaken en logistiek.

Ten opzichte van de naburige markten in Vlaanderen, Nederland en Duitsland blijft het echter gaan om betaalbare en zeer concurrerende prijzen.

Evolutie van de prijzen van niet-zakelijk onroerend goed sinds 2011

Gemiddelde verkoopprijs

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewone woonhuizen 140.431 139.941 141.713 146.870 147.874
Appartementen, studio's, flats  128.755 136.498 137.927 138.707 150.046
Bouwgrond ** 66 70 60 82

prix-de-vente-moyen-par-immeuble.jpg

prix-de-vente-moyen-terrain-a-batir.jpg

Aantal verkochte goederen

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewone woonhuizen 1.573 1.325 1.303 1.259 1.294
Appartementen, studio's, flats 831 979 883 842 892
Bouwgrond ** 77 60 45 46

Nbre-de-biens-vendus.jpg

Nbre-de-biens-vendus-terrains-a-batir.jpg

Schommelingen in de verkoopprijs *

  2011 2012 2013 2014 2015
Gewone woonhuizen 8,3% -0,4% 1,2% 3,6% 0,7%
Appartementen, studio's, flats 3,5% 6% 1% 0,6% 8,2%
Bouwgrond ** -10,8% 6% 14,3% 36,7%

Variation-des-prix-de-vente.jpg

* ten opzichte van het vorige jaar

** gemiddelde prijs per m²

Referentieprijs van zakelijk onroerend goed (2014)

Kantoren

   Nieuw> tweedehands
Huur euro/m²/an 120-140 85-105
Verkoop euro/m² 1.800 1.250

Industriële/logistieke gebouwen

   Nieuw> tweedehands
Huur euro/m²/an 35-50 25-35
Verkoop euro/m² 400-750 350-500
Industrieterrein euro/m² 35-85 -

Handelszaken

  Huur
Winkelstraten
Stadscentrum (prime rent)
euro/m²/an
1.100
Winkelgalerijen
euro/m²
700-1.000