Appel à intérêts – Réhabilitation et réaffectation de l'immeuble situé Cour des Mineurs 5A à Liège
La Ville de Liège lance un appel à intérêts en vue de la réhabilitation et de la réaffectation d'un immeuble dont elle est propriétaire, situé cour des Mineurs 5A, à proximité immédiate du Parc des Coteaux.
Par cette démarche, la Ville souhaite identifier un porteur de projet en mesure de proposer une réhabilitation de qualité de cet immeuble, actuellement dans un état de salubrité préoccupant, ainsi qu'une nouvelle affectation adaptée aux caractéristiques du site et à son environnement.
L'objectif est de préserver et de valoriser le bâtiment existant, tout en permettant le développement d'activités susceptibles de contribuer à l'attractivité et à l'animation du Parc des Coteaux, dans le respect du cadre de vie des riverains.
Objectifs de l'appel à intérêts
Les projets proposés devront répondre à plusieurs objectifs :
- Assurer la préservation et la réhabilitation du bâtiment existant.
- Proposer une affectation de qualité, cohérente avec le contexte historique, urbanistique et environnemental du site.
- Développer une activité en lien avec le parc, favorisant l'ouverture du site au public.
- Apporter une plus-value sociale, culturelle, environnementale, touristique ou sociétale.
- Garantir la faisabilité technique et financière du projet ainsi que sa pérennité.
Modalités de mise à disposition
La Ville de Liège propose la constitution d'un droit d'emphytéose d'une durée maximale de 35 ans, moyennant un canon annuel fixé à un euro symbolique.
Le porteur de projet retenu prendra à sa charge les travaux nécessaires à la réhabilitation et à l'aménagement du bâtiment, ainsi que les obligations relatives à sa gestion et à son entretien.
La sélection des candidatures reposera sur la qualité de la proposition urbanistique et architecturale, la pertinence du programme d'affectation, la solidité du plan financier et le calendrier de réalisation.
Modalités de candidature
L'appel à intérêts est ouvert aux personnes physiques et morales disposant des capacités techniques et financières nécessaires à la réalisation du projet.
Les candidats sont invités à prendre connaissance du cahier spécial des charges, qui précise les conditions de participation, les documents à fournir ainsi que les critères de sélection.
Une visite préalable du site est obligatoire sur rendez-vous. Le site n’est pas accessible en dehors de visites programmées.
Date limite de dépôt des candidatures : 26 janvier 2027 à 23h59.
Le cahier spécial des charges et ses annexes sont disponibles en pdf à la fin de cette présente publication.
Renseignements et visites
Ville de Liège – Département du Logement, de la Régie foncière et des Affaires économiques
Personne de contact : Pierre Lemoine - Chef de projet - Rénovation urbaine
Téléphone : 04 221 91 33
Courriel : pierre.lemoine@liege.be
