Pôle de développement de Coronmeuse
Description
Le pôle de développement de Coronmeuse occupe une place déterminante dans la mutation urbaine à l’entrée nord-est de Liège. Le projet Rives Ardentes transforme le site de Coronmeuse en un écoquartier durable fondé sur la mixité sociale. Il propose une grande diversité de logements à haute performance énergétique au sein d'un environnement offrant des commerces et services de proximité.
Véritable « ville nature », l’écoquartier s'articule autour du parc Reine Astrid réaménagé et de vastes espaces verts connectés à la Meuse pour favoriser la biodiversité. La mobilité douce y est privilégiée grâce à la mise en piétonnier du site et la création d'un vaste espace piéton et cycliste, un accès direct au tram et le regroupement du stationnement automobile en sous-sol.
Le système de chauffage urbain, qui valorise la chaleur excédentaire issue de l’incinérateur de déchets Uvélia d’Herstal, s’intègre parfaitement à l’esprit du projet et contribue à faire de Rives Ardentes un quartier phare en termes de transition énergétique.
Depuis mai 2025, l’écoquartier abrite le nouveau site d’Ethias dans un bâtiment moderne et durable de 15 000 m2 accueillant quelque 900 employés.
Maitrise d'ouvrage
Ville de Liège, Consortium NEOLEGIA, SPW Voies navigables, Port autonome de Liège (PAL)
Finalités
Logements (plus de 1300 à terme), bureaux, commerces, loisirs, parc public, équipements collectifs, port de plaisance, capitainerie.
Actualité
- Implantation de la société KEYES (ex-NRB, filiale d’Ethias)
- Aménagement du port de plaisance pour 80 bateaux
Plus d'informations
Ecoquartier de Coronmeuse : un héritage de la candidature de Liège à l’Expo 2017
Dans le cadre de la candidature liégeoise à l’organisation d’une exposition internationale en 2017, un site d’exception avait été choisi pour accueillir l’Expo : la presqu’île de Coronmeuse.
Dans le cadre de la conception du projet immobilier destiné à accueillir l’Expo, une idée s’est imposée : reconvertir les bâtiments construits pour les 3 mois de festivités en un écoquartier pérenne et de référence.
Malgré une campagne très réussie en termes de mobilisation citoyenne, une promotion internationale de grande ampleur et un dossier très qualitatif, Liège n’a pas été retenue pour organiser cette Expo 2017.
Au lendemain du verdict (22 novembre 2012), une décision majeure a été prise par les autorités de la Ville de Liège : celle de poursuivre la procédure de dialogue compétitif entamée en vue d’aménager le site de Coronmeuse en écoquartier.
L’écoquartier de Coronmeuse est donc bien un héritage de la candidature de Liège à l’Expo 2017.
Au terme d’une procédure dite de « dialogue compétitif », le consortium NEO LEGIA est désigné lauréat et entame le redéveloppement du site de Coronmeuse en vue d’y créer un véritable écoquartier.
Conformément aux souhaits exprimés par la Ville de Liège, ce projet immobilier est essentiellement résidentiel.
Il porte sur 1325 unités de logements en construction HQE (basse énergie et passive).
Une des caractéristiques essentielles du projet réside dans la mixité des typologies de logements (il y aura 6 types de logements différents sur le site): appartements, maisons unifamiliales, habitats groupés, logements « kangourous », maisons-ateliers le long de la darse, lofts urbains).
Par ailleurs, les logements prévus iront de 1 chambre à 4 chambres proposant des espaces de vie confortables allant de 65 m² minimum à 140 m² maximum.
Les seuls types de commerce présents sur le site seront des commerces de proximité, de l’Horeca et les commerces de circuit court et de production locale.
D’autres types de services à la personne seront également au rendez-vous : hôtel, résidence services, maisons de repos et de soins, crèches, maison de quartier, marché bio couvert, potagers urbains, atelier de réparation de vélos,...
La mixité des logements et des fonctions se trouve répartie sur l'ensemble du site.
La mixité des habitants sera également rencontrée par l’engagement de NEO LEGIA de vendre 10% des logements construits aux ménages à revenu moyen.
L’ensemble du quartier est réservé aux modes actifs (cyclistes, piétons,…) et l’offre en stationnement pour les voitures est implantée en sous-sol des développements.
Le projet comprend également le réaménagement, la valorisation et la maximalisation des espaces publics, ouverts et plantés.
Le parc Astrid de 4 hectares est ainsi complètement rénové et a fait l'objet d'une extension avec des installations sportives (piste d'athlétisme/finlandaise), des installations de bien-être (parcours « vita »), des plaines de jeux pour enfants, des zones de quiétude avec jeux de fontaines, plan d'eau et pataugeoires.
Au sein du parc Astrid, le bâtiment dit de l'Equerre sera complètement rénové et réhabilité.
La darse deviendra une marina avec un port des yachts d'une centaine de bateaux, une capitainerie avec Horeca et des maisons ateliers en bord d’eau.
Deux passerelles ont été réalisées pour relier le quartier Saint-Léonard à l'écoquartier. Une plage en gradins est également réalisée en tête de darse et à proximité de la capitainerie afin de permettre un contact à l’eau.
Ces investissements ont été financés et réalisés par NEO LEGIA. La Ville de Liège deviendra propriétaire des espaces publics à titre gratuit.
Les fonds européens Feder 2014-2020 sont intervenus à concurrence de 21,8 millions d’euros octroyés pour la viabilisation du site (voiries/réseaux/espaces publics) et de 5,8 millions d’euros octroyés pour la dépollution (NEO LEGIA s’étant engagé à prendre en charge l’ensemble des coûts additionnels liés au traitement de la pollution).
A ce stade, plusieurs centaines de logements sont déjà érigés ou en cours de construction sur le site. 15 000 m2 de bureaux ont également été mis en œuvre.
Notons que le développement du site de Coronmeuse tire pleinement parti de l’arrivée du tram dont il constitue l’un des terminus.