Pole de développement de Fontainebleau

Programmation/Financement

Le projet est subsidié à 90% : le cofinancement de l’Union européenne s’élève à 4,5 millions (40%), la Région wallonne accorde 5,6 millions (50%) et la Ville de Liège finance 1,1 million (10%).

Le quartier de Sainte-Marguerite

Autrefois porté par l’activité charbonnière, le quartier Sainte-Marguerite a connu un fort déclin après la fermeture des mines dans les années 1960. À la même époque, la priorité donnée à la voiture a profondément transformé le secteur de Fontainebleau situé au cœur de Sainte-Marguerite : percées routières, carrefours surdimensionnés, coupures urbaines…

Cette voirie rapide pensée pour relier les autoroutes au centre-ville a fragmenté l’espace et isolé les habitants. Les piétons et les cyclistes y trouvent difficilement leur place.
En outre, plusieurs sites stratégiques, comme l’ancien site Saint-Joseph et le parking Bas-Rhieux, sont en attente d’une reconversion, tandis que la colline de Naimette/Xhovémont reste largement inaccessible, privant le quartier d’un potentiel espace naturel.
La Ville de Liège souhaite désormais inverser cette logique et redonner de la place à la convivialité, à la nature et aux mobilités douces. Grâce à sa position centrale, le futur parc Fontainebleau deviendra un véritable point de rencontre entre les deux parties du quartier et un lieu de destination pour les habitants.

Un nouveau parc pour reconnecter le quartier

Le cœur sera composé d’un parc avec de grandes pelouses arborées. Une plaine de jeux comprenant un module iconique marquera le paysage.
Au pied du site, on trouvera une place de quartier arborée et un terrain de sport clôturé. De nouveaux arbres viendront prolonger l’alignement de la rue Sainte-Marguerite, renforçant la continuité paysagère.
En hommage à la Légia, le ruisseau qui a donné son nom à Liège et traverse Sainte-Marguerite, l’eau sera un élément central du projet. Après des dizaines d’années d’invisbilité, la Légia réapparaitra enfin à la vue des Liégeois. Son cours sera remis en surface sur une partie de son cheminement pour aboutir au coeur de l’espace central du parc à proximité d’une fontaine à jet qui animera la place.

Un lien vers Xhovémont et de nouveaux espaces sportifs

Le parc s’étendra également vers le nord, avec un sentier à flanc de colline menant au parc sportif de Xhovémont. Cette ancienne terrasse minière sera mise en valeur et le terrain de football actuel se transformera en une terrasse panoramique dédiée aux sports de glisse, au fitness et aux jeux (basket, ping pong…).

La place aux mobilités douces

Le secteur Fontainebleau va connaître une transformation majeure : la voirie actuelle sera entièrement repensée pour devenir un boulevard urbain arboré, apaisé et en dialogue direct avec le futur parc. L’objectif est simple : rendre les déplacements plus fluides, reconnecter le quartier et améliorer la qualité de vie.
Le réseau routier sera requalifié pour faciliter les traversées piétonnes et cyclables. Ce nouvel aménagement s’inscrit dans le cadre du futur Busway B1 Nord, porté par l’OTW, qui reliera le centre-ville à Ans. Il intègre les enjeux cyclables portés par le SPW.

Les éléments qui coupent aujourd’hui le quartier (dénivelés abrupts, murs de soutènement, ouvrages d’art) seront supprimés. En éliminant ces « effets de rupture », les parcours deviendront plus lisibles, plus accessibles et plus agréables pour tous.
Les différentes voies de circulation, y compris celles réservées aux transports en commun, seront bordées de larges bandes plantées. Cette végétation renforcera le lien avec le parc, apportera de l’ombre, améliorera le confort et contribuera à apaiser l’ambiance générale du quartier.
 

Des nouveaux logements

Le Masterplan prévoit aussi l’arrivée de nouveaux logements pour accompagner la transformation du quartier Sainte-Marguerite. L’objectif est de proposer un habitat public et privé de qualité, capable d’attirer de nouveaux habitants tout en renouvelant l’image du secteur.
Les futurs bâtiments s’implanteront en lisière du parc et bénéficieront d’une vue privilégiée sur les nouveaux espaces publics. Au pied de l’îlot Légia, des commerces et établissements Horeca pourront s’installer au rez-de-chaussée, créant de l’animation et renforçant la vie de quartier.

En plus des logements, le projet prévoit l’intégration de services utiles au quotidien : une crèche, des espaces de co-working et d’autres fonctions collectives qui viendront compléter l’offre locale.
En collaboration avec plusieurs partenaires publics et privés, ce sont plus de 340 logements qui verront le jour sur quatre sites stratégiques :

• Îlot Légia (Ville de Liège)
• Ancienne clinique Saint-Joseph (Matexi)
• Parking Bas Rhieux (La Maison liégeoise et la Ville de Liège)
• Angle Bas Rhieux / Hesbaye (InvestCorp – chantier en cours)

Ces investissements permettront de valoriser des terrains aujourd’hui sous-utilisés et de répondre aux besoins d’une population en croissance, tout en accompagnant la mutation du quartier.