Outils d'aménagement du territoire
Différents types d’outils orientent et cadrent l’Aménagement du Territoire et l’Urbanisme sur le territoire de la Wallonie.
Outils d’orientation :
En Wallonie, les outils d'aménagement du territoire comprennent des schémas directeurs à différentes échelles, des plans de secteur, des schémas de développement communal (SDC), des schémas d'orientation local (SOL), et des outils spécifiques comme les guides de bonnes pratiques ou les schémas directeurs/masterplans. Ces outils visent à organiser et orienter le développement territorial de manière cohérente et durable, en tenant compte des enjeux économiques, sociaux, environnementaux et spatiaux, et ce à différentes échelles.
Schéma de développement de l'espace régional (SDER) :
Etabli par le Gouvernement wallon, il fixe les orientations générales de l'aménagement du territoire à l'échelle de la Région wallonne.
Schémas de développement communal (SDC) :
Établis par les communes, ils définissent les orientations d'aménagement du territoire à l'échelle communale.
Schémas d'orientation local (SOL) :
Ils déterminent les objectifs d'aménagement et d'urbanisme pour une partie du territoire communal, en précisant les indications relatives à l'implantation des constructions et aux voiries.
Schémas directeurs d'aménagement :
Ils définissent une vision de l’aménagement d’une zone sous la forme de grandes intentions représentées de manière schématique. Ils peuvent être mis en place à l'échelle d’un quartier ou ou d’un site stratégique.
Projet de territoire :
Le Projet de territoire de Liège a été élaboré pour répondre au cumul des défis urbains (enjeux de cadre de vie, sociétaux, économiques, d’habitat, de mobilité...), des transitions et des adaptations nécessaires du territoire ; notamment en regard de l’accélération des changements climatiques. Il est le fruit d’une démarche innovante basée sur des expertises croisées (impliquant notamment des bureaux d’urbanisme internationaux et liégeois, des forces vives locales…) et un dispositif participatif adapté, qui a mobilisé de nombreux partenaires impliqués dans la vie urbaine (habitants, élus, institutions, représentants d’associations, experts, entreprises...). Il propose ainsi aujourd’hui, pour Liège, un projet clair, solide, ambitieux et positif, qui initie une dynamique territoriale renouvelée ; un projet qui anticipe également les réformes mises en place par la Wallonie, à l’heure ou le législateur wallon révise lui aussi ses outils (Schéma et code de développement territorial).
Outils réglementaires :
Plans de secteur :
Le plan de secteur divise le territoire wallon en zones affectées à certaines activités. Ce « zonage » a une valeur réglementaire. Il n’est par exemple pas possible d’aménager un lotissement résidentiel dans une zone affectée en espace vert ou en espace agricole.
Règlement Communal d'Urbanisme (RCU) :
Établi par la commune, il définit les règles spécifiques d'urbanisme applicables sur son territoire. En attendant l’éventuel établissement ultérieure d’un tel RCU, les autorités communales liégeoises ont adopté des directives pour guider la conception des projets immobiliers et d’urbanisme sur son territoire.
Autres outils :
Guides de bonnes pratiques :
Les guides de bonnes pratiques fournissent des conseils et des recommandations pour la réalisation de projets d'aménagement. La Ville de Liège a ainsi élaboré de tels guides (hyperlien), qui fournissent par exemple des conseils et des recommandations pour la reconversion d’un ancien rez commerçant, l’aménagement des abords des bâtiments ou encore la préservation des éléments à valeur patrimoniale.
Les plans thématiques :
Ces documents développent des règles et / ou des recommandations en fonction d’’objectifs inscrits dans une thématique précise, par exemple les Schémas de Développement commercial, les Plans de Mobilité ou les Plans Climat-Energie.